Автор Людмила Симонова член Совета по материальным активам Международного комитета по стандартам оценки (IVSC), Президент фирмы IRE (Ukraine) LLC и Партнер “Томас & Сімонова”

В начале 2026 года ситуация с недвижимостью в Киеве сложилась критичная, поскольку, по официальной информации КГГА, в 1126 домах Дарницкого и Днепровского районов города не было отопления. Кроме того, учитывая погодные условия, были возможны очень серьезные разрушения в системе жизнеобеспечения этих домов и появление плесени, от которой позже почти невозможно будет избавиться, что может привести к вспышке инфекционных заболеваний. Ситуацию ухудшает и нехватка ремонтников, способных профессионально устранить проблемы в обеспечении домов теплом. И это только официальная информация. Неофициально же известно, что еще ряд домов заморожены до весны, а их жители бьются об управляющие компании, как рыба о лед.

Даже жилье в знаменитых Новых Липках в столице может не иметь достаточного отопления. Да, электрику способны обеспечивать генераторы, но их мощности хватает только на освещение, на плиту — уже не хватает, а об отоплении нечего и говорить.

Как следствие, инвесторы замерли по всему рынку недвижимости, потому что риск оказаться в «замерзшем состоянии» был для всех зданий.