Сергей Волков
Глава парламентского налогового комитета Даниил Гетманцев в рамках First Affordable Mortgage Forum рассказал, что в правительстве разрабатывают программу ипотечного кредитования, которая позволит обеспечить жильем около миллиона семей.
Речь идет не об отдельных изменениях в программу «єОселя», а о потенциальном формировании новой финансовой архитектуры, которая объединит государственные банки, законодательство о секьюритизации и облигации с покрытием, государственные гарантии и бюджетные механизмы и первичный рынок жилья.
Почему эта тема заслуживает внимания?
На сегодняшний день в банковской системе сформировался значительный излишек ликвидности. По приблизительным оценкам, банки держат около 1,5 трлн грн в высоколиквидных активах, в частности, примерно 0,9 трлн грн в ОВГЗ и почти 0,6 трлн грн в депозитных сертификатах НБУ.
При этом кредитование реального сектора остается ограниченным — объем работающих корпоративных кредитов сократился до уровня около 8% ВВП. Значительная часть нового кредитования поддерживается государственной программой «5–7–9%», компенсирующей разницу между льготной и рыночной ставками. Это означает, что в экономике есть ресурсы, но не хватает достаточного количества проектов с приемлемым соотношением риска и доходности.
