Автор Андрей Швадчак Юридический советник Transparency International Ukraine

Коррупционные механизмы, применяемые, чтобы получить государственную или коммунальную землю под жилую застройку, — это отдельный вид искусства. В основном они используют лазейки в законах, чтобы приватизировать землю без конкуренции и платить за нее значительно меньше рыночной стоимости.

Приблизительно на миллиард гривен квадратных метров жилья могло недополучить государство, если бы Национальное антикоррупционное бюро и Специализированная антикоррупционная прокуратура не выявили схему незаконной передачи земли в Киеве под жилую застройку. Ее еще называют делом коррупции в Минрегионе, ведь, по версии следствия, в нее был вовлечен, в частности, бывший министр Алексей Чернышев. Это яркий пример «инвестиционной» схемы, при которой инвестор, выбранный часто без конкурса, получает землю от государства или громады под строительство вне аукциона за определенную долю жилья в будущей застройке.

Вторая популярная схема — «туалетная». Состоит она в том, что на земельном участке под будущую застройку возводят какое-то небольшое сооружение, часто нелегально. Действующее законодательство предусматривает, что владельцы сооружений могут без торгов покупать или арендовать землю под ними. А из-за отсутствия обязательной проверки легальности таких сооружений и ограничения размера участков для такой схемы государство и громады опять же недополучают средства в бюджет. Свежий пример — столичная схема, которую НАБУ и САП разоблачили в рамках операции «Чистый город». По версии следствия, по ней украли земли в Киеве на более чем 19,5 млн грн. И еще на почти 84 млн грн могли бы украсть, если бы схемы не разоблачили.