Автор Людмила Симонова член Совета по материальным активам Международного комитета по стандартам оценки (IVSC), Президент фирмы IRE (Ukraine) LLC и Партнер “Томас & Сімонова” Автор Ольга Букреева эксперт рынка недвижимости, руководитель проекта «SigmaGeoPort – Интегрированная система информационного обеспечения процессов рынка активов»

Когда девелопер (застройщик) приобретает земельный участок, с которым, на первый взгляд, все хорошо, сразу возникает вопрос: а будет ли все хорошо, когда начнется проектирование объекта недвижимости и получение разрешения на строительство? Не случится ли так, что стадия введения в эксплуатацию будет невозможной из-за некоторых особенностей характеристик земельного участка и здания? Если вы решили инвестировать в землю или начать масштабное строительство, забудьте о старом постсоветском правиле «главное — получить государственный акт на землю, а там я уже хозяин и строю, что хочу». Сегодня такой подход — это гарантированный билет в судебный ад или пожизненный статус «самостроя».