Роман Ивченко
Эта статья не доказывает «дефолт» или «сговор», она фиксирует уязвимость программы «єОселя», опираясь на цифры ее оператора — ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» (Укрфинжилье, УФЖ). Редакция ZN.UA обратилась к УФЖ с вопросами. Ответы не развеяли сомнений, в каждом мы увидели манипуляцию, а не желание откровенно поговорить о состоянии дел. Так в чем же проблема, о которой УФЖ не хочет говорить откровенно?
На первый взгляд, все довольно неплохо, УФЖ отчитывается о 13,8 млрд грн доходов за 2025 год. Впечатляет. Но почти четыре из каждых пяти гривен этого дохода — это не плата за ипотеку, а купон по государственным облигациям (ОВГЗ), которыми государство наполнило компанию в обмен на ее же акции. Из 13,8 млрд грн процентный доход от операций с ОВГЗ принес УФЖ 10,9 млрд грн, или 79%, вместе с тем основная деятельность — кредитование банков и ипотека — всего 0,9 млрд грн, или 6% (другие доходы — 2 млрд грн, или 14%).
Итак, основной ипотечный бизнес — это только 6% доходов УФЖ. Это первый заметный структурный риск.
